那須ハイランド

Maintenance
管理体制

管理体制Maintenance

森を保護していく環境への配慮を前提にエリア全体を安心と安全で守り、快適な暮らしをご提供いたします。

那須ハイランドでは、別荘地エリア共用部全体にわたる路肩草刈りや除雪、枝切りなどが行われ、年間を通して過ごしやすく管理されています。
これらの管理は単に道路の通行を良好に保ち、快適な暮らしをご提供するだけでなく、人々に愛されながら森を保護していく環境への配慮のためです。また日常的な別荘地巡回により、エリア全体を安心と安全で守り、快適に過ごせる別荘地として次代へと伝えていきます。

主なサービスの一覧

  • 管理事務所
    フロントは365日体制。不動産取引からリフォーム相談やBBQキットの販売まで那須ハイランドにおける総合窓口として様々なご要望を承っております。
  • 別荘地巡回
    巡回カーでパトロールも兼ねて365日、エリア内を巡回して、安心・安全を守っています。

その他にも暮らしを快適にする万全の管理体制を整えております。

  • 枝切り
    通行の妨げとなる樹木は安全のため必要最小限の枝切りをしています。ご所有地内の伐採や下草刈りは管理事務所にて有償で承っております。
  • 除雪作業
    冬期の降雪時、全道路の除雪は早朝3時から開始。生活時間帯に間に合わせます。除雪車の時速は5㎞です。急な除雪要請にはお応えできない場合がございます。
  • 路肩下草刈り
    路肩の雑草が視界を遮ることのないよう、定期的に刈っています。ご所有地内の下草刈りも管理事務所にて有償で承っております。
  • 落ち葉回収
    あざやかな紅葉の後の落葉は回収し、腐葉土として再利用します。
  • ゴミ処理
    エリア内のゴミは、管理事務所のゴミステーションで収集、厳正な仕分けを行っています。適正なゴミ分別についてはオーナー様にもご協力頂いております。

管理規約

管理規約はこちらからダウンロードすることができます。

PDFデータダウンロード（0.6MB）

別荘地の購入、新築別荘の設計・施工、別荘購入後の建物管理、リフォーム、下草刈り、清掃や害虫駆除、そしてご売却まで全てをワンストップで対応致します。

  • バケーションレンタル運用サービス
    オーナー様は優先利用しながら、別荘をご利用されない時に一般の方に貸し出し、貸出収益をオーナー様に還元することをバケーションレンタルと呼んでおります。開始に伴う煩雑手続きは当社にて代行いたします。
    主なメリット
    • 貸出収益が見込めます。
    • ご利用後の清掃も手間いらず。
    • 別荘の状態を良好に保ちます。
    詳しくはこちら
  • 建物管理サービス
    来邸時の各種設備点検や退邸時の戸締り確認、冬期の配管凍結防止（水抜き・水出し）、定期点検報告など別荘ライフを快適にお過ごしいただくためのサービスです。導入には別途お申込みが必要です。
    主なサービス
    来邸前/退邸後点検、荷物運搬、鍵の保管、簡易清掃（年1回）、下草刈（駐車場・アプローチのみ年1回）、配管凍結防止、建物点検報告
  • 建築・リフォームサービス
    当社は建設業免許を持っておりますので、新築別荘建築からリノベーション、水周りリフォーム、網戸の貼り替え、建物解体まで大小様々な工事を請け負っております。
    主なサービス
    新築別荘建築、リノベーション、各種リフォーム、エクステリア工事、温泉引込み、建物解体工事など
  • 不動産売買仲介サービス
    当社は宅地取引業免許を持っている不動産会社でもあります。別荘地の分譲から別荘販売、それらの仲介まで承ります。不動産に関わることは是非ご相談ください。
    主なサービス
    別荘販売、保養所・ペンション販売、土地分譲など
  • 那須は泉源の地、別荘への温泉引込みも可能。
    豊かな湯も那須の大自然の恩恵。温泉権の購入と温泉引込み工事により、自邸で贅沢に天然温泉を楽しむことができます。
  • 増・改築、リフォームもお任せください。
    設計チームは別荘建築のプロ集団。永年の知識を生かし、インテリアや造園、植栽など様々な工事を承ります。

  • 無料で利用できます
  • 別荘地内停留所40箇所
  • 1日3往復

那須高原への玄関口「那須塩原駅」から別荘までの送迎サービスです。完全予約制になっており、定員は9名です。予約が9名になり次第締め切らせていただきます。運行期間があらかじめ決まっていますので「デマンドバス時刻表」にてご確認ください。夏季には買い物便として近隣スーパーまでの送迎も行っております。

大自然の生活を快適にするインフラ整備

  • 道路
    • 那須ハイランド内総延長約110km※道路の除雪、除草、
      枝切り等は藤和那須リゾート（株）が管理。
    • 建築基準法第42条1項5号道路
    • 主要幹線道路/6km、幅員12m、完全舗装
    • 幹線道路/17km、幅員6.5m、完全舗装
    • 準幹線道路/22km、幅員5.75m、完全舗装
    • 支線道路/65km、幅員5m、簡易舗装
  • 水道
    • 栃木県認可に基づく水道事業を藤和那須リゾート（株）が経営
    • 水源/大清水ダム：貯水能力25,000t、湧水源：湧水量600t/日
    • 浄水場/浄水能力：4,300t/日、供給許容人数：17,600人/日
    • 消火栓/120カ所に設置済
  • 温泉（那須高原温泉株式会社）
    • 供給量/1口毎分3.6リットル
    • 温度/約32℃（白樺台貯湯槽）

その他

  • 電気（最大電力：3,000kw/h 電圧：6,600v）
  • インターネット通信
  • ガス（プロパンガス）
  • 携帯電話サービスエリア対応（docomo、au、 SoftBank）
  • 下水（汚水/合併処理浄化槽にて3次処理後自然浸透）
  • 電話（回線数/2,000回線）